（槟城31日讯）为应对社会家庭结构转变，以及单身人士与独居长者日益多元的住房需求，槟州政府计划于2027年探索“共居”（Co-living）房屋模式，研究在合适的州政府出租房屋及人民组屋（PPR）单位引入相关概念的可行性。
槟州首席部长曹观友昨日提呈2027年槟州财政预算案时指出，随著社会结构及居住需求不断改变，单身人士与独居长者的住房问题，已成为州政府关注的课题之一。
他表示，槟州房屋局（LPNPP）将于明年研究共居概念，探讨在合适的州政府出租房屋（Rumah Sewa Kerajaan Negeri）及人民组屋单位落实的可能性，以回应不同群体的居住需求。
所谓“共居”，是一种结合私人生活空间与共享设施的住房模式。一般而言，住户可保有各自的私人空间，同时共同使用厨房、客厅或其他公共设施，以提高居住空间的使用效率。
不过，槟州政府目前尚未公布计划采用的具体共居形式，包括是否涉及现有住宅单位改造、共享空间如何分配，以及不同住户之间的居住安排。
根据预算案内容，这项构想仍处于初步探索阶段，州政府尚未说明涉及哪些住宅项目、预计提供多少单位，以及是否会调整现有出租房屋或人民组屋的租金与入住条件。
对单身人士而言，共居模式可能提供传统家庭式住宅以外的另一种居住选择；对独居长者而言，相关安排则可能增加日常社交与邻里互动的机会，惟实际成效仍取决于日后的空间设计、管理方式及配套设施。
长者居住需求不只涉及租金
值得关注的是，独居长者的住房需求除了租金负担，也涉及无障碍设施、个人隐私、居住安全，以及有需要时能否获得社区支援等问题。
因此，若未来落实共居模式，如何在共享空间与个人生活之间取得平衡，并兼顾不同年龄层住户的需求，将是政策规划的重要考量。
另一方面，曹观友指出，槟州政府持续推动可负担房屋政策，截至目前，已提供17万6457个珍珠房屋（Rumah MutiaraKu）单位，相当于2030年提供22万个单位目标的80.21%。
此外，根据槟州房屋局2021年至2030年发展规划总蓝图，州政府已鉴定22项房屋发展计划，包括13项珍珠房屋计划及9项城市更新计划，预计可提供1万8342个珍珠房屋单位。
扩大民众取得可负担房屋的机会
州政府也将继续透过增加珍珠房屋供应、推动先租后买计划（Rent-to-Own）、城市更新，以及善用适合发展住宅的土地，扩大民众取得可负担房屋的机会。
相较于传统以家庭购屋需求为主要考量的房屋政策，共居概念的提出，显示槟州政府开始探索不同居住形式，以回应单身人士及独居长者的住房需求。
不过，这项构想能否成为可行的住房选择，仍有待槟州房屋局进一步公布研究结果，包括适用对象、租金机制、居住空间安排及管理模式。
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