（吉隆坡4日讯）大马第一房产信托（AMFIRST，5120，主板房产信托股）拟以3亿3100万令吉现金，将旗下大银行马大厦卖给大马银行（AMBANK，1015，主板金融股），并预计在交易完成后大幅降低负债率至33.9%。
大马第一房产信托今日发文告表示，将于9月21日上午11时召开特别股东大会，寻求单位持有人批准上述交易。
大马银行大厦是一座位于吉隆坡金三角、拥有46层楼的办公大楼，自2006年起便纳入大马第一房产信托的资产组合。
租用率长期低迷
然而，由于长期租用率率偏低及租金低迷，该资产近年的净产业收入（NPI）收益率一直低于大马第一房产信托的平均借贷成本。
大马第一房产信托表示，这项交易是持续进行资产组合优化及资本循环策略的一环，同时改善财务灵活性，为未来拓展高收益资产及资产升级计划腾出空间。
若交易顺利完成，脱售所得款项将主要用于偿还有贷款及部份未偿还融资，预计每年可节省利息成本。
届时，大马第一房产信托的负债率将从目前约46.6%，降至33.9%。
大马第一房产信托补充，这项脱售计划预计将于2026年末季完成。
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