欧美盛行的全球民宿平台Airbnb近来极力进军亚洲市场，与优步（UBER）推崇“共享经济”概念的Airbnb（空中食宿），虽然在本地仍处法律灰色地带，且存在安全隐忧，但在网路与科技的蓬勃发展下，Airbnb已成为租宿的新形态，抢占本地旅宿市场。
近年来，不少民众纷纷加入Airbnb的行列，将本身的公寓或空房放入Airbnb中刊登出租，对本地中小型与廉价酒店带来冲击，生意额重挫逾30％。
Airbnb已成为租宿的新形态，随著公寓及房地产项目将明年陆续竣工，受访业者大胆预测，本地将在明年增加5000至8000间这类型无执照民宿。
马来西亚中小型旅店公会总会长梁沛根接受《东方日报》访问时披露，这些将房子、公寓单位或是房间放上网出租的屋主，无需缴付执照费及承担种种正规酒店业的费用，因此营运成本较低，也能以较低廉的价格吸引顾客，导致国内的中小型旅店生意下挫逾30％。
安全未受到保障
“这些无执照民宿较多聚集热闹的旅游地点，如马六甲、新山、槟城及吉隆坡。民宿业者多通过网络进行低价宣传，进而吸引到许多国内外游客的目光。”
他强调，无执照民宿与正规旅店有显著差异，当中包括服务及消防安全。
“这些民宿没提供任何服务，有些甚至未达消防与安全标准。消费者若遇上问题，将有相关机构或单位可帮忙申诉处理。”
马来西亚中小型旅店公会柔州分会主席李延富周四召开新闻发布会披露，目前这类型无执照民宿，对中小型与廉价酒店业者带来最大威胁。
“由于这些无执照民宿，没有聘请员工、保安，也没有向任何单位申请执照，因此开销小，在价格上较具竞争力。”
他透露，一般这类型民宿收费较中小型与廉价酒店便宜30至40令吉，若有地房产，则提供3间睡房。他直言，这类型无执照民宿除了打击正规旅店的生意，同时也对旅游业带来冲击。若这些民宿的设施及服务素质不好，将会让旅客留下不好的印象，在不断的恶性循环下，旅客将会减少前来我国旅游。
“随著这类无执照民宿及日租房的出现，导致许多正规的旅店未来或遭受被淘汰的命运，有些业者为了生存也积极寻找求生的方法，以度过艰难时刻。”
新山大青波酒店总经理龙昭菖透露，Airbnb所提供的住宿服务目前主要对三星级以下的酒店带来冲击，于这类型的酒店与民宿的形式大同小异，因此容易受影响。反观高级酒店，主要以所提供的服务及设施吸引旅客，所以较不受影响。
新山房产过剩 导致无牌民宿崛起
公寓与房产住宅如雨后春笋般崛起，在房产过剩及网络科技的蓬勃发展下，也促成无执照民宿或日租房的交易形成。
马来西亚中小型旅店公会柔州分会主席李延富指出，随著新山区的房地产过剩，再加上网络资讯传播，促使这类型的民宿盛行。
他还指出，由于加入这类网络平台出租民租的方式非常方便，在新山区可见花园住宅许多有地房产或公寓式单位加入此行列。
明年料增5千民宿
由此预见，在多个公寓单位的项目完工后，这类出租房形式或无执照民宿问题将会日益严重。
“目前估计在Airbnb刊登的本地民宿约有2000至3000间，当中不乏有地房产，分布在新山市区一带。我们预测，明年这类型无执照民宿，将增加5000至8000间。”
除此之外，新山大青波酒店总经理龙昭菖认为，相信明年多个公寓单位陆续竣工后，将会有更多人将本身的公寓单位用来出租。
“新山区明年起将陆续有许多公寓单位竣工，届时将会有很多人将公寓单位拿来出租。若单位无法顺利租出，到时他们将会转换成民宿出租，往后将直接影响酒店业的生意。”
Airbnb出租住宿网预订方便
成立于2008年8月的Airbnb，总部位于旧金山市。Airbnb是个让大众出租住宿的网站，让旅行者可以通过网站或手机发布、发掘和预订世界各地的独特房源。
目前Airbnb在192个国家及3万4000个城市中有出租资料，且提供各种独特房源，无论是日租或短租公寓、套房、有地住宅、城堡与别墅等包罗万有。
房客与房东可通过社交网络连接，确认身份资料与了解租宿的评价，并能进一步询问房源详情，同时Airbnb也为符合资格的房东提供房东保障基金保护。
Airbnb使用方法
1）登入Airbnb首页，输入基本资料（入住地点、入住日期及退房日期）后，即可开始搜寻。
2）可以设定住宿的房型种类及预算外，设定“筛选条件”寻找心仪的住宿。
3）确认要预订的住宿后，直接点选进入页面订房。（间中也可通过网络平台上的资料，联系房东，要求折扣。）
4）在确认要订该住宿后，填写个人资料，完成所有资料无误后，就可以使用信用卡付款了！
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