（北海19日讯）槟州政府擘画2040年长期发展蓝图之际，马华槟州副主席兼峇眼区会主席陈诠峰呼吁，州政府不能只著眼第三大桥、海底隧道等大型基建愿景，更应正视人民当前面对的生活成本压力，把水灾、交通、道路及排水等迫切民生问题列为优先。
他指出，长远规划槟州未来发展方向值得肯定，但门牌税、地税及水费等接连调整，加上物价高企，已进一步增加普通家庭、小商家及中小企业的负担。
他认为，州政府或有增加财政收入的考量，但对人民而言，更直接的问题是日常生活是否负担得起，以及商家能否在成本持续增加的环境下维持经营。
因此，他促请州政府重新检讨及暂缓不合理的税费调涨，并在生活成本高企期间推出更精准的减负措施，协助中低收入家庭、小商户及中小微型企业。
针对讨论多年的第三大桥及海底隧道等大型交通基建被纳入规划，陈诠峰认为，州政府除了说明发展愿景，也有责任提高大型工程的透明度。
“政府应公开建设成本、融资方式、预期经济效益及长期维护开支，让人民了解这些计划的必要性及实际回报。”
他指出，在推进大型基建以前，州政府更应优先处理水灾、交通、道路、排水系统及社区公共设施等与人民日常生活息息相关的问题。
“槟城发展并没有错，但发展的成本不能一味由人民承担，发展的成果也须真正让人民共享。槟州需要宏大的蓝图，更需要有温度的发展。”
关注房产供需与置业能力
在土地及房屋发展方面，陈诠峰认为，州政府必须在开发、房产市场需求及人民置业能力之间取得平衡。
他指出，大规模土地开发及填海工程虽可增加土地供应，但如果新发展与实际市场需求出现落差，可能影响二手房产的流动性及现有资产价值，若新建房屋售价超出工薪阶层的负担能力，也可能形成“旧房有价无市、新房买不起”的困境。
因此，他促请州政府在推动土地发展时，同步考虑现有产业价值及年轻人的置业能力，避免城市发展方向与居民实际需求脱节。
陈诠峰也认为，槟州除了大型发展项目，也应设法强化基层经济，尤其要把旅游人潮及消费带入社区，让小商家实际分享到旅游经济带来的成果。
他建议，州政府可透过文化节庆、智慧旅游平台、社区导向旅游及夜间经济等方式增加社区人流，同时为小商户提供数码行销培训、改善交通便利，并创造与旅游业者合作的机会。
陈诠峰强调，衡量槟城发展是否成功，不应只看大型工程及城市建设，而应回到人民实际生活。
他说，唯有让人民生活负担减轻、商家客源增加、居住更加安心，并对未来抱有希望，槟城的发展才真正具有意义，也才能成为人民愿意生活、工作及宜居的城市。
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