（槟城18日讯）槟州首长曹观友指出，山竹园地段目前并不存在任何有效的规划许可，而州政府已正式要求发展商交代项目现况及未来发展方向。
他表示，州政府近期审查相关资料后发现，虽然有关发展计划过去曾获批，但至今仍未展开任何实质建设工程，因此有必要重新厘清项目进度。
曹观友周四发表文告指出，该地段目前登记在Kuala Lumpur International Dental Centre私人有限公司（KLIDC）名下，属99年租赁地契，租期至2114年4月22日届满，总面积为4061平方米。
他说，根据土地用途条件，该地段只能作建筑发展用途，其中66%面积必须用于医院项目，其馀34%则作为服务式公寓及酒店用途，并且禁止公开出售。
“此外，该地段未经州政府批准，不得进行任何形式的转让、抵押或其他交易。”
曾两度获批发展惟至今未动工
曹观友透露，槟岛市政厅曾于2014年11月18日及2019年3月19日，先后批准有关地段的规划许可。
根据当时获批的发展方案，项目将兴建一栋21层综合大楼，涵盖医院设施、酒店、机械式停车场及其他相关配套。
不过，他指出，经市政厅进一步审查后发现，虽然发展计划曾获批准，但相关工程始终未有动工迹象，而截至目前，槟岛市政厅也未曾接获任何新的发展申请，或涉及图测修订的申请文件。
曹观友指出，州政府检视纪录后确认，2019年所批准的规划许可并未再获延续，因此有关批准已经失效。这意味著发展商若有意继续推动山竹园项目，必须重新向槟岛市政厅提呈完整申请，并依照现行程序取得新的规划批准。
“由于原有批准已经届满，因此任何后续发展都必须重新提出申请，并获得有关当局批准后方可进行。”
州政府要求交代最新规划
针对项目未来发展方向，曹观友表示，州政府已主动采取行动了解情况。
他指出，州经济策划单位（BPEN）已于本月16日正式致函KLIDC私人有限公司，要求对方说明项目目前状态，以及未来是否仍有意推动相关发展计划。
他表示，州政府将根据发展商的回应作进一步评估，并确保任何后续发展均符合既定规划条件及州政府政策方向。
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