（槟城13日讯）土团党诗布朗再也州议员伊之哈夏促请槟州政府，正视外国人购买槟城房产出现的异常现象，尤其是中国买家持有365套房产，平均每套价格仅41万令吉，远低于州政府为外国人设定的购屋最低门槛。
他今日在槟州议会召开记者会时，针对外国人购屋最新官方数据表达震惊，并质疑州内房地产制度及相关法律是否存在漏洞，遭有心人士滥用。
伊之哈夏指出，根据槟州第15届立法议会第4季第1次会议书面提问的官方答复，2025年共有中国籍投机者（Speculator）在槟城持有365套房产，总值达1亿5020万令吉，平均每套房产价格仅41万1506令吉。
“平均41万1506令吉的房价极不寻常，完全无法接受，这远低于槟州政府为外国人购置房产所设定的最低价格门槛。”
他说，相较之下，台湾买家于2026年购置15套房产，总额为1820万令吉，平均每套价格约120万令吉，符合州政府现有法律规定。
质疑低价房产遭外国投机者抢购
伊之哈夏认为，州政府必须调查，为何来自中国大陆的外国投机者，能够以如此低廉价格购入房屋，而相关价格区间原本应保留给本地居民，以协助槟城人民拥有可负担住宅。
“州政府必须说明，究竟是哪一个环节出现问题，导致外国人士能以远低于门槛价格购屋。”
他也质疑，州政府在房地产监管与执法层面是否存在疏漏，导致相关政策未能有效落实。
伊之哈夏表示，中国买家大量涌入中低价房屋市场，已直接威胁槟州的社会与经济稳定，州政府必须严正看待此事，并立即展开全面调查，相关部门有责任向人民作出透明交代，同时评估此现象对已面对高生活成本压力的本地居民所带来的冲击。
此外，伊之哈夏也在记者会上出示外国人购买槟城房产的数据图表，并指中国买家购入的房产平均价格约40万令吉左右，明显低于“马来西亚我的第二家园计划”（MM2H）所规定的门槛价格。
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