（槟城12日讯）槟首长曹观友宣布，槟州行政议会在周三会议中已审议公众回馈、各界代表意见及首轮上诉后，决定对地税机制作出多项优化措施，以回应部分纳税人的疑虑。
他今日下午就地税课题召开记者会表示，截至今早9时左右，州政府共接获1025份地税上诉。
“此前我曾提到州政府收到约300份投诉，当时有人质疑数量太少，如今上诉数量略超过1000份，这就是实际情况。”
他指出，在所有上诉个案中，有515宗是针对地税涨幅较大而提出。
曹观友强调，此次地税检讨是依据《国家土地法典》以及槟州土地条例与相关指南进行，并非仓促决定，而是早在两年前就已开始规划，相关提案曾在2024年国家土地委员会会议上提呈，并获首相拿督斯里安华同意推行。
“由于涉及大量土地证核查及实地检验，程序非常繁琐，因此州政府选择在2026年落实，以确保准备充分。”
已提供3年折扣
曹观友指出，州政府早前已宣布提供为期3年的地税折扣，以减轻纳税人负担，其中2026年的折扣为50%，2027及2028年的折扣将在适当时候公布。
此外，他也重申，所有对地税不满的地主都可透过土地局提出上诉或申请说明，如果州政府想隐瞒问题，可以悄悄处理，但他每次记者会都提醒大家到土地局提出上诉。
他补充，截至今年2月，全槟37万个土地帐户中已有11万2000个帐户缴清2026年的地税，显示多数地主对此次检讨没有提出异议。
行政议会通过多项优化措施
曹观友表示，行政议会同意针对地税制度进行多项优化，包括：
一、建筑跨两个地段
若一栋建筑物跨越两个地段，较小地段不再按最低地税征收，而改为按实际面积计算，避免税额过高。
二、住宅发展计划未动工
对已获批准但尚未动工或已停工的住宅发展项目，地主可向土地局提出上诉申请降低当年地税。
三、采石用途地税调整
采石用途地税每平方米3令吉25仙仅适用于设有相关设施的地段，其馀区域按工业最低地税计算，但不得低于检讨前税额。此措施预计将减少约500万令吉税收。
四、榴梿园地税下调
榴梿种植地税从每公顷800令吉下调至80令吉，与一般水果税率一致，涉及730个地段、总面积2265公顷，预计减少约160万令吉收入。
五、商业与工业地不再设最低税额
未来商业与工业土地地税将按实际土地面积计算，不再受最低地税限制。
六、名义地税统一为50令吉
原本享有象征性地税的约2万9000个地段，包括学校及机构，将统一征收50令吉。
允分期缴纳地税
曹观友表示，考虑到今年地税上调，州政府也允许地主申请分期缴付地税。
他指出，纳税人须在4月30日前提出申请，并在同一年内缴清地税，例如可分两至三期在5月、7月或9月至11月之间缴付。
“州政府也需要确保财政现金流稳定，若全部纳税人都延至年底才缴付，将影响政府日常运作。”
此外，他透露，行政议会也同意改进混合用途土地的地税计算方式，例如若土地主要用途为住宅，即按住宅税率征收。
同时，北海拉惹乌达商业中心廉价人民组屋（俗称Bola-Bola组屋）因尚未取得分层地契，其地税将依据土地面积、位置及住宅用途重新计算，土地局将作出相应调整。
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