（八打灵再也3日讯）公正党八打灵再也国会议员李健聪指出，《八打灵再也地方发展蓝图》（替代草案）（RTPJ（Penggantian））欠缺宏观基础建设改革规划与实质公共参与机制，若未及时调整，灵市恐难以承载未来迈向百万人口规模的发展压力。
李健聪表示，RTPJ（替代草案）将决定八打灵再也城市未来多年的面貌、交通、公用空间以及日常生活品质，然而在审阅由八打灵再也各居民团体所提供的全面回馈意见后，他对该草案所设定的发展方向深感忧虑。
他指出，RTPJ（替代草案）预测八打灵再也人口将增加近28万人，于2035年突破100万人，令人忧虑的是，这股庞大的人口增长，是在仅剩不到5%可供新发展土地的城市中进行规划。
“因此，未来的增长将被强行挤入现有建成区，透过激进的重建发展方式推进。”
“我们看到八打灵再也市政厅（MBPJ）刻意推行“土地用途转换”（Tukar Guna Tanah）策略。在此策略下，面向主要道路的宁静住宅区，例如大学路（Jalan Universiti）、北路（Jalan Utara）及加星路（Jalan Gasing）将被系统性地列为转为商业用途的目标。”
他说，在老社区中，密度将从历史上每公顷12个单位，提升至惊人的每公顷100个单位。
他强调，若仅在文件上更改土地用途分区，以容纳商业与高密度发展，而未同步提升等值基础建设，将不可逆转地恶化城市环境。
李健聪是在今早联合八打灵再也居民代表及非政府组织代表召开的记者会上，如是表示。出席人员包括八打灵再也第4区居民协会和睦邻计划主席查克凡迪，及第5区居民协会主席佐汉等人。
此外，他指出，该草案高度依赖密集发展，但实际密度规模却以2种方式对公众隐而不见。
“其一为采用具误导性的地积比。尽管RTPJ提及如1:4等地积比，但州层级计算方式的改变，意味著实际建筑体量与规模将远大于过往理解。数字不变，但建筑体量更庞大。”
“其二为隐藏式大型发展计划。部分主要重建项目，如第52区特别发展计划（RKK）及多个公共交通导向发展计划（TOD）是由独立文件中的详细规范所管辖，而非纳入RTPJ主文件内。”
他表示，这种做法使总蓝图碎片化，阻碍居民全面了解累积影响。
另外，李健聪指出，大型发展不仅影响项目本身，也会改变周边社区、防洪风险与整体交通系统，然而MBPJ正以分地段方式规划城市。
“目前，MBPJ将交通与环境规划责任推给个别发展商，单一发展商提交其建筑项目的局部交通影响评估（Micro-TIA），由MBPJ批准。但谁在MBPJ内部负责计算同时落成的20栋新高楼所带来的整体交通冲击？”
他强调，根据独立的个别交通评估批准高密度项目，是根本性的规划失败。
另一方面，他认为，发展强度绝不能超越城市承载能力，而作为批准机构，MBPJ在法律上有责任确保城市成长不超过道路、排水系统及基本公共服务的容量。
他以近期第52区阿斯塔卡（Astaka）草场附近挡土墙倒塌为例，证明八打灵再也的城市物理极限开始崩溃，而基础建设失效将对邻近住宅与居民构成实际风险。
“规划必须优先考量安全、韧性与足够的地下承载能力，而非单纯追求发展强度。”
李健聪提到，在早期公示阶段，居民确实被邀请对RTPJ（替代草案）提供意见。
然而，他说，核心问题并非是否形式上进行谘询，而是利益相关者是否获得充分资讯，以清楚了解此发展将如何影响其日常生活。
“若公众因资料被遮蔽、文件碎片化及零散评估而无法理解提案内容，便无法提出有意义的回馈。”
“这严重违背《1976年城乡规划法令》（第172号法令）的原意，该法令要求地方蓝图应以整合方式引导发展，并积极促进公众参与。”
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