占地322英亩发展总值18亿　IOI置业推介万津绿色工业园

（万津8日讯）IOI置业集团（IOIPG）今天为占地322英亩的IOI万津工业园（IOIIPB）举行推介礼，象征集团在拓展工业发展策略上迈出重大一步。

同时，大会也为全新1.2万平方英尺的IOI万津展示厅进行揭幕仪式，该展示厅是为工业园专属销售画廊，可以让投资者一览IOIIPB的整体规划。

雪州行政议员黄思汉今早出席，在IOI置业集团首席营运官郑振源陪同下，为首个获得绿色认证的IOI万津工业园（IOIIPB）和展览厅主持启动仪式。

万津打造物流与制造业中心

黄思汉在致词时表示，万津工业园扮演三大关键角色，第一是提升高价值投资，这里作为启动平台，目标对准2030年大新工业大蓝图 （NIMP 2030）。

“核心领域包括电子电气（E&E）、生物科技和物流运输业，这些将是未来产业时代的主轴。”

“第二是人才，我们需要高技术人才，当今世上最珍贵的资源不是石油、不是土地，而是人才。万津工业园将创造大量高技能工作，提升收入层级，提升整体生活水平。”

他透露，第三打造物流通量效益，工业园将透过贸易效率提升，让货物流通最大化，强化雪州的国民生产总值（GDP），这是最直接的经济效益。

他表示，IOI万津工业园完美契合雪州南部综合发展区（IDRISS）计划，这里有优越的地理位置，包括15公里抵达吉隆坡国际机场（KLIA）的航空转运优势，以及从西海岸大道（WCE）直达巴生港口（45公里范围）。

他指出，工业园可将万津打造为物流与制造中心，并具备政府政策支持，是大型投资者重视的关键条件。然而，发展不能牺牲环境。

“为此，IOI置业选择正确方式发展工业园区，第一与第二期发展已取得绿色建筑铜级认证 （GreenRE Bronze Certification）。这证明同时做到工业升级及环境永续，不是二选一。”

迎合高价值和绿色工业需求

另一方面，郑振源表示，IOI万津工业园是为迎合绿色工业产业需求而制定的重要策略，预计未来5年为集团带来约18亿令吉的发展总值（GDV）。

他透露，发展工业园的推动力来自政府相关单位的合作，包括大马投资发展局（MIDA）、雪州投资促进机构、地方政府与公共事业单位等。

“这些政策已刺激绿色工业投资的需求，而IOI万津工业园正是迎合市场趋势的重要项目。”

郑振源在记者会中指出，工业园距离吉隆坡国际机场非常近，而且直接连接高速公路，也就是乌鲁冷岳一汝来（Hulu Langat–Nilai）大道。

“因此，首要锁定的产业便是需要航空运输的产业，也就是需要以空运方式进出口的产业。可能是高价物品如奢侈品类，包括一些昂贵的电子产品。”

他透露，另外也有制造业进驻的可能，例如医药与生技材料，这类产业非常依赖航空运输。

“此外，工业园区有三排大型电力输送塔，非常适合高耗电产业，例如大型生产基地、正在快速成长的资料中心，以及其他制造业。”

他透露，工业园目标锁定先进制造业领域，包括产业与服务领域。先进制造业方面，我们的目标包括电子电机业（E&E）、汽车业、石油与化工业、航空航太业，以及生命科学业。

“服务领域方面，我们则锁定数码经济及物流业。”

现场出席嘉宾包括雪州投资促进机构总执行长拿督哈山阿扎里、国民投资部助理主任法依扎佳拉鲁丁、瓜拉冷岳市议会主席莫哈末哈斯里，以及瓜冷县土地局副局长努阿菲查。

以永续发展理念吸引永续导向企业

另外，IOI万津工业园以永续方式作为发展核心理念，为环保导向企业提供理想设施，包括：

第一、使用绿色认证建材，所有单位均采用绿色认证建材，以降低建材中的碳排放量。

第二、低碳营运，支持国家低碳发展，包括太阳能街灯、太阳能可适配屋顶，及专属电动车充电站

第三、节水设计，整个工业园区采用节水设备，同时设置雨水回收系统，大幅降低水资源消耗。

第四、废弃物管理，设有专属回收站及堆肥区，能回收或再利用80%的非有害废弃物，用于建材与再生用途。

同时，IOI万津工业园建设高工程标准、坚固可靠的建筑项目包括：

第一、防洪设计（园区采用防洪地貌、滞洪池与高效排水设计，大幅降低积水与洪害风险）。

第二、供电韧性，采双输电网络，由国能（TNB）供应高压电力，为高能耗厂房及数据中心提供不中断电力。

第三、优越交通与步行环境，设有完善的道路规划、多个出入口、直通高速公路的连接；附带遮蔽行人道；以及整体环境著重安全性、便利性与永续性。

此外，IOI万津工业园的厂房设计多类型工业单位配置完善，包括：

独立式工厂
适合大型操作，如生产、金属加工等
* 建筑面积：约2万7895平方英尺
* 土地面积：约180’ x 221’
* 高电力容量：800安培
* 天花高度达12米

半独立式工厂
适合中小型工业
* 建筑面积最高约1万4124平方英尺
* 土地面积约90’ x 200’

群组式工厂
适合食品、饮料、纺织加工等
* 建筑面积最高约9499平方英尺
* 土地面积约85’ x 150’

IOI万津工业园展示厅已对外开放供参观与谘询。更多详情请浏览：https://www.ioiproperties.com.my/township/banting。

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