（巴生21日讯）国家改朝换代，新政府随即宣布消费税降至0%，房产市价暂未出现跟进降价迹象，或会在正式落实后3个月，才会有第一波的微降趋势，估计降价约5%。
新政府上任后， 已宣布消费税将于6月1日起降指零利率，各行各业对于新政策抱持正面态度，也十分期待迎来一波百物降价。
其中一项引人关注的是，本地房产随著新政策的演变，会否进一步带来降价的振奋影响。
受访的部分巴生房地产业者则认为，目前谈论房产市价在消费税降至零利率后有所调整仍言之过早，仍有待静观其变，惟预料会有一波的微降趋势。
前大马房地产发展商公会（REHDA）主席拿督黄腾亮表示，目前来说，有待消费税降至零利率后，至少需要3个月的观察，才能进一步估计房产市价的走势，所以各界应该稍安勿躁，静观接下来的变化及发展。
未来料微调5%
他说， 之前房产市价因落实消费税，导致建筑原料随之涨价，造成房产成本飙涨，最终出现房产上涨，进而冲击了整个市场。
“消费税时代，房产市场的买气也跟著疲软，银行也紧缩贷款条件；但房产市价未来在消费税降零后，影响幅度不会太大变化，料只会微调5%左右。”
他说， 这是因为仍有许多滞销房屋， 部分是消费税时代所建，在必须考虑平衡整个市场下，所以新政策落实后，短期内的房产市价不会明显浮动太大。
“市场不会明显浮动，也是因为消费税虽将降零，但也重新恢复销售及服务税。”
前巴生建造行主席拿督黄东春也认为，消费税降零利率后的迹象也只是过渡期，惟相信未来会重新刺激房产市场买气。
他说，消费税降零新政策将使建造材料成本大幅度减低，但相信房产市场短期内不会出现大变动。
“不过，就长远而言，消费税降零肯定对房产市场带来正面影响，也十分期待物价降低后，能够掀起市场买气。”
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