森州州务大臣拿督斯里莫哈末哈山周三主持州行政会议后透露，州政府有意把州内房屋土著固打从原有的30%提升至50%，并暂缓州内所有建筑发展计划，直到新的房屋土著固打制度出炉为止。
哈山也承认，过去土著固打房屋的销售业绩并不理想，并指是因为许多土著固打房屋属于廉价房屋或建在郊区或华印裔居多的社区所致，虽然哈山也重申会与森州房地产商公会商讨后再做决定，惟此“建议”也已引起不小的反弹。
大马房地产商公会森州分会主席黄丽萍接受《东方日报》访问时坦言，将房屋土著固打从现有的30%提高至50%，会导致许多发展商现金周转不灵，继而对房价造成影响，甚至拖慢森州整体屋业发展。
“在现有的30%土著固打限制下，不少商业单位或高档住宅已经滞销，若要等到开放发售给非土著，有的甚至必须等上5年才成功，也让许多小型发展商面对一定的现金周转压力。”
她呼吁政府体恤小型发展商，因为小型发展商拥有的发展面积不大，即使成功售出所有非土著单位，却因为土著固打房屋乏人问津，最终被“绑死”。
“目前我们还没有收到州政府的开会通知，无法掌握此建议的详细资料，不过我相信，现有的30%房屋土著固打已经足够。”
吓跑投资者
同样从事房地产行业的森中华总商会会长拿督陈维年认为，把州内土著房屋固打提高至50%，将严重打击许多小型发展商的盈利与现金流动，因为保留给土著的固打房屋“销售市场”与“盈利”向来比较低。
“坦白说，这些固打房屋只能保留给土著，导致其销售对象已受限，加上其地契已经注明‘只给土著’，将来转手时售价也比其他公开销售的房屋来得低，差距接近20%，所以很多土著都不愿意购买。”
“强调土著固打也和首相的‘一个马来西亚’理念背道而驰，森大臣希望提高房屋土著固打，以确保所有社区都有各族人民和谐共住的愿景，在理论上可行，惟在实际推动时却会面对一定的难度。”
他重申，强制提高房屋土著固打至50%只会吓跑更多投资者，不但森州房屋发展前景看淡，许多发展商更可能为了填补损失而提高房屋售价，进而加剧森州人民买屋的难度。
“我不认为土著固打可以帮助州内巫裔购买房屋；若州政府一意孤行要推动此政策，我只要求必须统一执行，确保所有发展商都遵守此规定，而不是变相扶助‘特定发展商’的政策。”
要看最快最熱資訊，請來Follow我們 《東方日報》WhatsApp Channel.
