（吉隆坡9日讯）近期，陆路税收局取消房产信托（REITs）预扣税豁免的消息引发市场震荡，导致部份散户因误解政策而恐慌抛售。
然而，KIP产托（KIPREIT）首席执行员翁佩珊在接受《东方产业GPS》专访时指出，市场情绪终将回归基本面。即便大股东如公积金局（EPF）调整持股，KIP产托依然凭借稳健的派息记录与保险巨头的强力认购，展现出其作为长期投资避风港的硬实力。
解析预扣税误区 中低收入者或可“零缴税”
“税收局取消了预扣税政策，相信部份散户对相关政策不太了解，只是看到税率从10%提高至30%而急于抛售，但现在也看到了股票明显的反弹。”
翁佩珊补充， 在旧有税制下，个人投资者、非居民机构投资者及其他非居民（除公司外）均需缴纳10%的预扣税。取消豁免后，收益分配转为以“总额”（Gross）方式发放，单位持有人需自行在纳税申报表中申报。
届时，高收入阶层将按各自的税阶纳税；而对于收入来源单一的中低收入群体或退休人士，在扣减个人减免项目后，最终甚至可能实现“零缴税”。
“至于机构投资者，原本就不受此预扣税政策的影响。”
实体资产支撑 动荡局势下的避风港
整体而言，翁佩珊深信目前基本面依然稳健。尤其在当前地缘政治局势偏紧的背景下，拥有实体资产和经常性收入支撑的REITs，依然是高净值人士进行风险管理和长期投资的坚实避风港。
另一方面，公积金局（EPF）去年8月在公开市场减持KIP产托且不再是大股东，翁佩珊对此说明，公积金局目前仍是股东，只是持股比例降至5%以下。
她认为，不同基金经理对资金配置有不同考量，部份追求股价涨幅，部份则侧重周息率，各自根据需求调整资产组合属正常操作。
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保险巨头超额认购 看重长期稳健收益
根据2025年报，KIP产托的30大股东名单有多家保险基金。翁佩珊透露，公司此前进行私下配股时，友邦保险（AIA）、大东方（Great Eastern）及Etiqa等保险机构均展现出强烈意向，认购率甚至超过发售量。
翁佩珊认为，从收益率角度看，KIP产托是极佳的配置选择。保险机构通常不以短期股价起落为首要考量，其更看重稳健的收益率，以便将收益分配给保单持有人。
从2023至2025财政年，KIP产托的派息稳健增长，年息介于每单位6.20仙至6.80仙。
展望未来，股息能否维持增长势头，翁佩珊表示，她与管理团队始终保持高度投入，并将持续通过积极管理推动业务成长。
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