（吉隆坡2日讯）随著产业股在上半年的销售达到全年预测的40%，符合预期，以及产业股的平均未入账销售可支撑一年以上的盈利能见度，所以肯纳格研究分析员将产业领域的投资评级从之前的“减持”，上调至“中和”。
该分析员指出，在市场预期2017年财政预算案将宣布更多利民措施，以及预计国家银行将进一步减息的带动下，产业指数近期的表现跑赢富时大马综合指数。
他说，年头至今，产业指数扬升2.8%，超越同期上扬1.5%的富时大马综指，这是因为国行在7月调低隔夜政策利率25个基点后，产业股节节走高。
当中，表现最佳的产业股是UOA发展（UOADEV，5200），该股股价年头至今上涨了18.8%。
“产业股近期反弹，主要是市场预期2017年财政预算案将推出，有利于房产领域的可负担房屋措施（如首购族利息承担计划（DIBS）、将公积金第2户口的比例从30%，提高至40%），以及市场预期国行将进一步降息。”
然而，由于房产市场依然充满挑战，投资者会否在正面消息酝酿期间选择套利？以及这些正面消息能否提振发展商的按年销售表现？
对此，肯纳格研究分析员表示，市场对产业领域的正面预期，充其量只能提振情绪，并不代表需求看涨，或可真正解决潜在购屋者所面对的可负担问题。
有鉴于此，分析员预计大马产业市场2016年的交易值将按年下降2%。
无论如何，该分析员将产业领域的投资评级，从“减持”，上调至“中和”，因为产业市场达到了他之前预设的情况，即：一、发展商2016上半年销售表现至少占全年目标的40%，否则将面对较高的风险；二、发展商的未入账销售平均可支撑一年以上的盈利能见度。
他称，房产市场的前景已日益严峻，但他所追踪的产业股仍可从萎缩的市场中抢攻市占率。
无论如何，他强调，市场或许对2017年财政预算案过度乐观，倘若预期的利好消息最终落空，不排除产业股的股价将大幅修正。
首选股金群利
综合上述因素，该分析员首选金群利集团（MATRIX，5236），给予该股“跑赢大市”投资建议，目标价为2.65令吉，这是因为该公司主攻可负担房屋，而且其销售表现符合预期。
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