（吉隆坡19日讯）财政部副部长拿督蔡智勇表示，在政府打房措施下，大马房屋价格指数的增幅已逐渐放缓，所以当局在短期内会继续观察市场情况，暂时不会推出新措施。
蔡智勇今天出席《2015年产业市场报告》推介礼后的记者招待会上表示，2015年大马房屋价格指数为227.5点，按年提升5.8%，相比2014年及2013年的8%至9%增幅，已经放缓。同时，2015年末季的价格指数则按季下跌0.8%，这也是首见按季下跌。
他称，在政府打房措施下，产业价格增长幅度已见放缓。因此，政府不会再推出更多的措施，反而将专注于视察市场情况，收集更多的资讯。而且，随意推出新措施可能会进一步冲击消费情绪。
另外，蔡智勇表示，今年滞销（Overhang）的情况预计会提升，但不会太明显，主要是因为发展商转向建造可负担房屋。
不过，他也指出，若是发展商推出更多的高端产业项目，则会导致认购率略为降低，从而拉高未脱售的单位。
同时，他也指出，根据国家银行数据，2011年至2015年的贷款批准率为47%至52%，而2015年为50.2%，所以去年的贷款批准率，并没有低于过往的纪录。
根据《2015年产业市场报告》，2015年产业市场的成交量为36万2105宗，总值达1499亿令吉，按年分别下跌5.7%及8%。当中住宅产业持续领跑，占总成交量的65.2%及总价值的49%。
不过，住宅产业去年的成交量和交易总值按年也呈跌，分别下跌4.6%和10.5%，至23万5967宗和734亿7000令吉。
以各别州属来看，柔佛及槟城的产业交易活动，分别减少20.4%及16.9%；吉隆坡及雪兰莪，也下跌8.3%及5.1%。
另一方面，去年新推出的产业单位为7万零273个，相比2014年的8万6997个，减少19.2%%。当中柔佛及槟城新推产业单位的跌幅最大，按年减少42.8%及47.5%。
六成新盘无人问津
至于去年售出的新盘单位为2万9089个单位，占新盘总数的41.4%，这也意味著约六成的新盘单位无人问津，而2014年卖出的新盘单位则占总数的45.4%，或3万9491个单位。
此外，报告指出，2015年住宅滞销单位达1万1316个，总价值为59亿令吉，按年提升16.3%及56%。
同时，去年已建好的房产单位按年下跌25%，相比2014年则提升10.3%，因为柔佛及吉隆坡更多的服务公寓刚开始动工。此外，新计划的供应单位也写下4年新低水平，至13万9189单位，按年下跌31.8%。
至于其他领域，即商业及工业产业的去年总交易量，按年分别下跌10.6%及13%，至3万1776宗及7046宗；而农业产业也下跌7.5%，至6万6705宗。
该报告指出，展望2016年，产业领域将会持续充满挑战，因为需求及供应两方作出调整及回调。虽然产业领域可能看见交易活动放缓，但在可管理的范围。同时，一旦基建项目完成，如公众交通网路，预计可扭转局势，可提升邻近地区的产业价值。
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